Steuer und AfA für Vermieter: Unterlagen strukturiert vorbereiten
AfA-Pläne führen, Ausgaben steuerlich klassifizieren und die Anlage V ohne Medienbruch vorbereiten – als geordnete Grundlage für die Zusammenarbeit mit dem Steuerberater. Ohne Belegsuche zum Jahresende.
Zum Jahresende Belege aus Ordnern und Mails zusammensuchen
Einnahmen in einer Tabelle, Belege in Ordnern, AfA in einer separaten Datei: Wenn die Steuerunterlage ansteht, beginnt die Suche. Ausgaben sind nicht sauber zugeordnet, AfA-Werte werden von Hand fortgeschrieben, und die Übergabe an den Steuerberater kostet zusätzlich Zeit.
AllinOne Immo führt Einnahmen, Ausgaben und AfA objektbezogen zusammen – als strukturierte Grundlage für die Anlage V und den Export ans Steuerbüro. Statt am Jahresende zu rekonstruieren, was über die Monate angefallen ist, greifen Sie auf durchgängig erfasste und zugeordnete Werte zu.
Warum verstreute Unterlagen die Steuer erschweren
Tabellen & Ordner
- Einnahmen, Ausgaben und AfA in getrennten Dateien
- Ausgaben nicht steuerlich zugeordnet
- AfA-Werte manuell fortschreiben
- Belege für die Anlage V mühsam zusammensuchen
- Aufwendige, fehleranfällige Übergabe ans Steuerbüro
Mit AllinOne Immo
- Einnahmen, Ausgaben und AfA objektbezogen an einem Ort
- Ausgaben steuerlich klassifiziert
- AfA-Pläne geführt und fortgeschrieben
- Anlage V strukturiert vorbereitet
- Export per DATEV, Lexoffice oder CSV mit Protokoll
Was AllinOne Immo für die Steuerunterlage übernimmt
Von der objektbezogenen Erfassung bis zur Übergabe – ohne Medienbruch.
AfA-Pläne
Abschreibung nach linearen und degressiven Sätzen führen; für Sonderfälle mit benutzerdefiniertem Satz.
Nachträgliche Herstellungskosten
Größere Maßnahmen erfassen und in die Abschreibungsgrundlage einbeziehen.
Steuerliche Klassifizierung
Ausgaben steuerlich einordnen, damit die Zuordnung in der Steuerunterlage sauber bleibt.
Anlage V vorbereiten
Einnahmen, Ausgaben und AfA-Werte als strukturierte Grundlage für die Anlage V.
Objektbezogene Erfassung
Einnahmen, Ausgaben und Belege je Objekt getrennt – die Basis für aussagekräftige Auswertungen.
Export ans Steuerbüro
DATEV, Lexoffice und generisches CSV mit Kategorie-Mapping und Export-Protokoll.
Weniger Aufwand, geordnete Grundlage
Keine Belegsuche
Objektbezogen abgelegte Belege und Werte stehen zum Jahresende bereit.
AfA im Griff
Abschreibungspläne werden geführt und fortgeschrieben statt in einer losen Datei gepflegt.
Saubere Übergabe
Strukturierte Exporte erleichtern die Zusammenarbeit mit dem Steuerberater.
Nachvollziehbar
Kategorie-Mapping und Export-Protokoll machen die Übergabe transparent.
Kein Medienbruch
Von der Erfassung bis zur Anlage-V-Vorbereitung in einem System.
Daten in Europa
Alle Daten werden auf Servern in Europa verarbeitet.
Vom laufenden Beleg zur fertigen Grundlage
Der Aufwand am Jahresende sinkt, wenn schon unterjährig geordnet erfasst wird. Einnahmen und Ausgaben werden objektbezogen gebucht, Ausgaben steuerlich klassifiziert und die Abschreibung über AfA-Pläne fortgeschrieben. Nachträgliche Herstellungskosten fließen in die Abschreibungsgrundlage ein, sodass die AfA-Werte konsistent bleiben.
Zum Jahresabschluss stehen die Werte damit strukturiert bereit: als Grundlage für die Anlage V und als Export nach DATEV, Lexoffice oder CSV für die Zusammenarbeit mit dem Steuerbüro. AllinOne Immo bereitet diese Unterlagen vor – die steuerliche Beurteilung bleibt Sache Ihres Steuerberaters.
Häufige Fragen zu Steuer & AfA
Was übernimmt AllinOne Immo bei Steuer und AfA?
Die Plattform hilft, die Unterlagen strukturiert vorzubereiten: Einnahmen und Ausgaben je Objekt erfassen, Ausgaben steuerlich klassifizieren, AfA-Pläne führen und die Anlage V vorbereiten. Sie ersetzt keine Steuerberatung, sondern liefert die geordnete Grundlage dafür.
Welche AfA-Methoden werden unterstützt?
AfA-Pläne lassen sich nach den gängigen linearen Sätzen sowie der degressiven AfA führen; für Sonderfälle ist ein benutzerdefinierter Satz möglich. Der passende Satz richtet sich nach Baujahr bzw. Fertigstellung des Gebäudes.
Hilft die Software bei der Anlage V?
Ja. Aus den objektbezogen erfassten Einnahmen, Ausgaben und AfA-Werten lässt sich die Anlage V strukturiert vorbereiten – ohne Belege aus verschiedenen Ordnern zusammenzusuchen.
Kann ich nachträgliche Herstellungskosten berücksichtigen?
Ja. Größere Maßnahmen lassen sich als nachträgliche Herstellungskosten erfassen und in die Abschreibung einbeziehen, sodass sich die AfA-Grundlage entsprechend fortschreibt.
Wie übergebe ich die Daten an den Steuerberater?
Über strukturierte Exporte für DATEV und Lexoffice sowie generische CSV-Dateien – mit Kategorie-Mapping und nachvollziehbarem Export-Protokoll für die Zusammenarbeit mit dem Steuerbüro.
Ersetzt AllinOne Immo den Steuerberater?
Nein. Die Plattform bereitet Unterlagen strukturiert vor und erleichtert die Übergabe. Sie leistet keine Steuerberatung und trifft keine steuerlichen Entscheidungen für Sie.
Werden Einnahmen und Ausgaben je Objekt getrennt?
Ja. Einnahmen, Ausgaben und Belege werden objektbezogen erfasst. Das ist die Grundlage für eine saubere Zuordnung in der Steuerunterlage und für aussagekräftige Auswertungen – und es erspart die nachträgliche Aufteilung gemischter Buchungen am Jahresende.
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