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Nebenkostenabrechnung in Minuten statt Tagen. Mietverwaltung, Dokumente & Buchhaltung – alles an einem Ort.

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DashboardObjekteMieterNebenkostenDokumente

3

Objekte

7

Einheiten

6.805 €

Kaltmiete

1

Offene NK

Nebenkostenabrechnung 2024 — Schillerplatz 7 bereitPrüfen →
Zählerstand fällig — Eimsbütteler Str. 42Erfassen →

Objekte

Schillerplatz 7

München · 3 Einheiten

2.805 €

Eimsbütteler Str. 42

Hamburg · 2 Einheiten

1.830 €

Abrechnung erstellt

in 4 Minuten

+1.830 € Miete

automatisch zugeordnet

Made & hosted in Germany
DSGVO-konform & AVV verfügbar
TLS + AES-256-Verschlüsselung
Keine Zahlungsdaten zum Testen
Vorher / Nachher

Excel reicht irgendwann nicht mehr.

Viele Vermieter starten mit Tabellen und E-Mails. AllinOne Immo bringt alles in eine Plattform.

Heute mit Excel & Ordnern

  • Daten manuell in Tabellen pflegen
  • Dokumente verstreut in Ordnern & E-Mails
  • Nebenkosten mühsam zusammenstellen
  • Kein Überblick über Fristen & Aufgaben

Mit AllinOne Immo

  • Zentrale Objekt- & Mieterverwaltung
  • Dokumente direkt am Objekt
  • Nebenkostenabrechnung automatisiert
  • Fristen & Aufgaben jederzeit im Blick
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Funktionen

Alles, was die Verwaltung braucht

Vier Bereiche, eine Plattform. Mehr Übersicht, weniger Aufwand — von der ersten Wohnung bis zum wachsenden Portfolio.

Mietverwaltung

  • Mietverträge digital
  • Ein-/Auszüge verwalten
  • Staffelmiete & Indexmiete
  • Mieterhistorie

Buchhaltung & Finanzen

  • DATEV- & Lexoffice-Export
  • Einnahmen & Ausgaben
  • Mahnwesen
  • Anlage V vorbereiten

Nebenkosten & Zähler

  • Heizkostenabrechnung
  • Zählerstände erfassen
  • ista / Techem Import
  • Verteilerschlüssel
Automatisiert

Dokumente & Digitalisierung

  • Automatische Dokumentenklassifizierung
  • Digitaler Heizkostenimport
  • Zentrales Archiv
  • Plausibilitätsprüfung
Nebenkosten

Nebenkostenabrechnung in Minuten

Erfassen Sie Kosten, wählen Sie den Verteilerschlüssel und erstellen Sie rechtssichere Abrechnungen als PDF – vollständig geprüft und freigegeben durch Sie.

Automatischer Import

Heizkostenabrechnungen von ista, Techem oder Brunata automatisch einlesen

Prüfworkflow

Jeder Schritt erfordert Ihre manuelle Freigabe – keine automatische Buchung

Betriebskosten 2024

Schillerplatz 7, München

Heizkosten1.240 €
Wasserkosten480 €
Versicherung310 €
Gesamt: 3 PositionenPDF exportieren
Online-Banking

Zahlungen automatisch zugeordnet.

Konto über PSD2 verbinden — AllinOne Immo erkennt Mietzahlungen und gleicht sie mit offenen Posten ab. Du bestätigst nur noch. Kein manueller Abgleich, kein Tabellenchaos.

  • Sichere Bankanbindung (PSD2)

    Offizielle Schnittstellen deutscher Banken.

  • Transaktionsregeln

    Einmal einrichten — wiederkehrende Buchungen laufen automatisch.

Zahlungseingänge

März 2025

Miete Schmidt

automatisch zugeordnet

+935 €

Miete Yilmaz

automatisch zugeordnet

+1.180 €

Miete Weber

Zuordnung prüfen

+690 €
2 von 3 automatisch zugeordnet2.805 €
Sicherheit & Datenschutz

Deine Daten. Deine Kontrolle.

Datenschutz ist bei uns keine Nachgedanke – sondern feste Grundlage.

Hosting in Deutschland

Azure-Rechenzentren in der EU; ISO 27001 zertifiziert. Deine Daten verlassen nie den europäischen Rechtsraum.

DSGVO & AVV

Auftragsverarbeitungsvertrag auf Wunsch verfügbar. Vollständige Datenschutzdokumentation nach DSGVO.

Verschlüsselung

TLS-Verschlüsselung in Transit, AES-256 at Rest. Sichere SAS-Token für Dokumente – kein direkter Datei-Zugriff.

Manuelle Freigabe

Keine automatische Buchung. Jede KI-Verarbeitung erfordert deine Bestätigung – du behältst die Kontrolle.

Mehr zur Sicherheit
Lösungen

Für jede Situation die passende Lösung

Ob einzelne Wohnung, wachsendes Portfolio oder professionelle Verwaltung — AllinOne Immo wächst mit.

Privatvermieter

Die Werkzeuge professioneller Hausverwaltungen – gemacht für Vermieter mit wenig Zeit.

  • Nebenkostenabrechnung in Minuten
  • Mietverträge digital verwalten
  • Kostenlos testen
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Kleine Hausverwaltungen

Mehrere Objekte und Eigentümer effizient verwalten – ohne teure Enterprise-Software.

  • Mehrere Objekte und Einheiten
  • WEG- und Mietverwaltung in einem
  • DATEV- und Lexoffice-Export
Mehr erfahren

Kapitalanleger

Rendite und Cashflow im Blick – mit strukturierter Übersicht über das gesamte Portfolio.

  • Portfolio-Übersicht auf einen Blick
  • Einnahmen und Ausgaben
  • Steuerliche Dokumentation (Anlage V)
Mehr erfahren
Nutzerstimmen

Das sagen unsere ersten Nutzer

„Wir arbeiten aktuell mit ausgewählten Pilotkunden zusammen und veröffentlichen erste Erfahrungsberichte, sobald sie freigegeben sind.“

— Das AllinOne Immo Team

Zeitersparnis

Wie viel Zeit sparst du pro Jahr?

Bewege den Regler und sieh in Sekunden deine mögliche Zeitersparnis.

10
1255075100

≈ 5

Stunden pro Monat

≈ 60

Stunden pro Jahr

Das ist mehr als eine komplette Arbeitswoche pro Jahr.

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Keine Zahlungsdaten · Keine Vertragslaufzeit · DSGVO-konform

Preise

Flexible Tarife für jeden Vermieter

Vom privaten Vermieter bis zur professionellen Hausverwaltung.

Starter

ab 8,99 €/ Monat

bei jährlicher Zahlung

Manager

ab 14,99 €/ Monat

bei jährlicher Zahlung

Investor

Empfehlung
ab 37,99 €/ Monat

bei jährlicher Zahlung

Enterprise

Auf Anfrage
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12 Monate Laufzeit = bis zu 18 % sparen · Alle Preise netto zzgl. MwSt.

FAQ

Häufige Fragen

Antworten zu Funktionen, Preisen, Datenschutz und Entwicklungsstand.

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