AllinOne Immo
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Für Bestandshalter & Kapitalanleger

Portfolio-Verwaltung für
wachsende Bestände

Rendite und Cashflow im Blick – mit strukturierter Übersicht über das gesamte Immobilienportfolio.

Für wen

Der Bestand wächst – die Tabellen wachsen mit

Bestandshalter und Kapitalanleger denken in Cashflow, Rendite und Steuer. Mit jedem weiteren Objekt wird der Überblick über Einnahmen, Ausgaben und Belege schwieriger – und die jährliche Steuerunterlage aufwendiger.

AllinOne Immo bündelt Portfolio, Finanzen und Steuerunterlagen in einem System: strukturierte Auswertungen, AfA-Pläne, Anlage-V-Vorbereitung und ein sauberer Export an den Steuerberater.

Woran es im Alltag hakt

  • Kein Gesamtüberblick über Cashflow und Rendite des gesamten Portfolios.
  • Einnahmen, Ausgaben und Belege je Objekt für die Steuer zusammensuchen.
  • AfA-Pläne und die Anlage V pro Objekt manuell pflegen.
  • Mit wachsendem Bestand sprengt die Excel-Struktur ihre Grenzen.
Was Sie bekommen

Portfolio, Finanzen und Steuer in einem

Portfolio-Übersicht

Alle Objekte, Einheiten und Mieter auf einem zentralen Dashboard.

Cashflow & Rendite

Einnahmen und Ausgaben strukturiert erfassen und auswerten.

Steuer & AfA

AfA-Pläne führen und die Anlage V direkt in der Plattform vorbereiten.

Wiederkehrende Ausgaben

Regelmäßige Kosten automatisch fortschreiben statt jedes Mal neu erfassen.

DATEV- & Lexoffice-Export

Buchhaltungsdaten sauber und strukturiert ans Steuerbüro übergeben.

Skalierbar

Wächst mit dem Bestand – vom Einzelobjekt bis zum größeren Portfolio.

Passende Funktionen

Die Werkzeuge für dein Portfolio

Vorher / Nachher

Vom Tabellen-Wildwuchs zum Portfolio-Überblick.

Ohne AllinOne Immo

Mehrere Excel-Tabellen pro Objekt
Kein Gesamtüberblick
Steuerberater-Übergabe mühsam
Manuelle NK-Abrechnung

Mit AllinOne Immo

Zentrales Portfolio-Dashboard
Alle Finanzdaten auf einen Blick
DATEV-Export auf Knopfdruck
Automatisierte Nebenkostenabrechnung
Vorteile

Warum Bestandshalter AllinOne Immo wählen

Portfolio auf einen Blick

Objekte, Einheiten und Kennzahlen zentral statt in verstreuten Tabellen pro Objekt.

Cashflow und Rendite im Blick

Einnahmen und Ausgaben strukturiert auswerten – als Grundlage für fundierte Entscheidungen.

Steuer ohne Medienbruch

AfA-Pläne, steuerliche Klassifizierung der Ausgaben und die Anlage-V-Vorbereitung laufen in einem System.

Finanzierungen hinterlegt

Darlehen und Finanzierungen lassen sich je Objekt erfassen und im Kontext des Bestands führen.

Sauberer Steuer-Export

Übergabe an den Steuerberater per DATEV, Lexoffice oder generischem CSV mit Kategorie-Mapping.

Wächst mit dem Bestand

Vom Einzelobjekt bis zum größeren Portfolio – ohne Systemwechsel und ohne Datenmigration.

FAQ

Häufige Fragen von Bestandshaltern

Bietet AllinOne Immo eine Cashflow- und Rendite-Übersicht?

Ja. Einnahmen und Ausgaben werden je Objekt erfasst und lassen sich zu Cashflow- und Rendite-Auswertungen verdichten – für den Überblick über einzelne Objekte und das gesamte Portfolio.

Hilft die Software bei AfA und Anlage V?

Ja. AfA-Pläne lassen sich führen, Ausgaben steuerlich klassifizieren und die Anlage V ohne Medienbruch vorbereiten. So sind die Unterlagen zum Jahresende strukturiert beisammen.

Kann ich Finanzierungen und Darlehen abbilden?

Ja. Zu jedem Objekt lassen sich Finanzierungen und Darlehen hinterlegen und im Zusammenhang mit den laufenden Einnahmen und Ausgaben führen.

Wie übergebe ich Daten an den Steuerberater?

Über strukturierte Exporte für DATEV und Lexoffice sowie generische CSV-Dateien – jeweils mit Kategorie-Mapping und nachvollziehbarem Export-Protokoll.

Skaliert die Plattform mit einem wachsenden Bestand?

Ja. Es gibt keine feste Obergrenze für Objekte oder Einheiten. Weitere Objekte kommen jederzeit hinzu, ohne das System zu wechseln oder Daten zu migrieren.

Dein Portfolio, strukturiert und steuerfertig

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