Immobilienverwaltung für
private Vermieter
Die Werkzeuge professioneller Hausverwaltungen – einfach, schnell und ohne Excel-Chaos.
Vermietung als Nebensache – nicht als zweiter Job
Als privater Vermieter verwaltest du eine oder wenige Wohnungen neben Beruf und Familie. Du brauchst keine Verwaltungssoftware für Großbestände, sondern ein Werkzeug, das dir die wiederkehrenden Pflichten abnimmt – ohne Einarbeitung und ohne Kosten, die sich erst ab vielen Einheiten rechnen.
Genau dafür ist AllinOne Immo gebaut: schnelle Abrechnungen, klare Zahlungsübersicht und eine saubere Ablage, mit der auch die Steuererklärung leichter fällt.
Das kennst du wahrscheinlich
- Die jährliche Nebenkostenabrechnung kostet ein ganzes Wochenende in Excel.
- Zahlungseingänge und offene Mieten behältst du nur mühsam im Blick.
- Fristen für Mieterhöhungen oder Kündigungen gehen im Alltag unter.
- Belege für die Steuererklärung liegen verstreut in Ordnern und E-Mail-Postfächern.
Alles was Privatvermieter brauchen
Einfach starten
Keine komplizierte Einrichtung, keine IT-Kenntnisse nötig – direkt loslegen.
Alles an einem Ort
Mieterdaten, Verträge, Belege und Abrechnungen in einer einzigen Plattform.
Nebenkostenabrechnung
Kosten erfassen, Umlageschlüssel wählen, Abrechnung erstellen – in Minuten.
Dokumente digital
Verträge, Protokolle und Belege zentral und objektbezogen ablegen.
Zahlungsübersicht
Offene und bezahlte Mieten über alle Einheiten auf einen Blick.
DSGVO & Datenschutz
SSL-verschlüsselt, Hosting in Europa, keine Datenweitergabe an Dritte.
So löst AllinOne Immo deinen Alltag
Nebenkostenabrechnung
Betriebs- und Heizkosten umlegen und rechtssichere PDFs erstellen.
Mehr erfahrenMietverträge
Verträge, Konditionen und Fristen digital verwalten.
Mehr erfahrenDokumente
Belege und Korrespondenz objektbezogen ablegen und wiederfinden.
Mehr erfahrenZählerstände
Heizung, Wasser und Strom erfassen – mit Plausibilitätsprüfung.
Mehr erfahrenMahnwesen
Zahlungsrückstände erkennen und Mahnungen erstellen.
Mehr erfahrenMieterportal
Dokumente freigeben und Nachrichten mit Mietern bündeln.
Mehr erfahrenÜbergabeprotokoll
Räume, Schäden, Schlüssel und Zählerstände dokumentieren.
Mehr erfahrenVermietung
Interessenten, Besichtigungen und Bewerbungen steuern.
Mehr erfahrenSchluss mit Excel und Ordnern.
Ohne AllinOne Immo
Mit AllinOne Immo
Warum Privatvermieter AllinOne Immo wählen
In Minuten statt Tagen
Die Nebenkostenabrechnung entsteht automatisiert – inklusive Heizkostenimport und geprüfter Umlage.
Keine Frist übersehen
Kündigungs- und Mieterhöhungsfristen werden erkannt und rechtzeitig sichtbar.
Steuer ohne Belegsuche
Alle Belege objektbezogen abgelegt – die Anlage V lässt sich strukturiert vorbereiten.
Ohne Einarbeitung
Objekt anlegen, Mieter hinzufügen, loslegen – ganz ohne Handbuch oder Schulung.
Daten in Europa
DSGVO-konform, verschlüsselt und auf Servern in Europa gehostet.
Fair kalkuliert
Der Einstiegstarif rechnet sich bereits bei wenigen Einheiten – ohne Grundgebühr für Großbestände.
Häufige Fragen von privaten Vermietern
Lohnt sich eine Software schon bei einer einzigen Wohnung?
Ja. Bereits bei einer Mieteinheit vereinfacht AllinOne Immo die Nebenkostenabrechnung erheblich und legt Verträge, Belege und Zahlungen zentral ab. Der Aufwand für Fristen und Steuerunterlagen sinkt vom ersten Tag an.
Wie lange dauert die Nebenkostenabrechnung mit AllinOne Immo?
Nach der einmaligen Einrichtung entsteht die Abrechnung in wenigen Minuten: Kosten erfassen, Umlageschlüssel wählen, PDF erzeugen. Heizkostenabrechnungen lassen sich automatisch einlesen, sodass kein manuelles Abtippen nötig ist.
Kann ich Heizkostenabrechnungen von ista oder Techem einlesen?
Ja. AllinOne Immo erkennt Abrechnungen von ista, Techem und Brunata, liest die Positionen aus und prüft sie auf Plausibilität, bevor sie in die Nebenkostenabrechnung übernommen werden.
Hilft die Software bei der Steuererklärung?
Alle Einnahmen, Ausgaben und Belege werden objektbezogen erfasst. Daraus lässt sich die Anlage V strukturiert vorbereiten und für den Steuerberater exportieren – ohne Belege aus Ordnern zusammenzusuchen.
Brauche ich technisches Vorwissen?
Nein. Die Oberfläche ist bewusst schlicht gehalten. Du legst ein Objekt an, pflegst Einheiten und Mieter ein und kannst noch am selben Tag deine erste Abrechnung erstellen.
Deine nächste Abrechnung dauert Minuten
Teste AllinOne Immo kostenlos – ohne Zahlungsdaten und ohne Risiko.